Conoce Como saber si un piso tiene deudas de Luz en España

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El como saber si un piso tiene deudas de luz es una de las preocupaciones que más debe preocupar a los posibles compradores de cualquier vivienda en España.

Antes de firmar cualquier documento, procura informarte verdaderamente bien sobre todo lo que precisas saber sobre cualquier inmueble que desees adquirir. Quédate con nosotros y descubre como saber si un piso tiene deudas de luz.

¿De qué manera saber si un piso tiene deudas de luz?

La forma principal de como saber si un piso tiene deudas de luz en España es a través de las notas simples entregadas por el Registro de la Propiedad. Entre otras múltiples cuestiones específicas, este documento contiene toda la información que precisas en el instante en que te dispones a como saber si un piso tiene deudas de luz.

Dichos datos incluyen lo siguiente:

La naturaleza de la vivienda o local que corresponda con la nota.
Los datos principales del piso, como su ubicación, clasificación, superficie, si es de protección oficial, entre otras cosas.
Las cargas que contenga la vivienda, como hipotecas o cargas de servicios básicos, como la electricidad o el gas.
El título del inmueble, lo que refleja la descripción completa del dueño o titular de este.

Si deseas esta nota simple, que te servirá para como saber si un piso tiene deudas de luz, precisarás acercarte al Registro de la Propiedad en tu comunidad o ingresar en su plataforma online.

Pasos a proseguirse

Los pasos a seguir para como saber si un piso tiene deudas de luz en España son los mostrados a continuación:

Consiguiendo la nota simple que hemos mencionado. En dependencia de tu provincia podrás encontrar la información en su página web, o a través de su Instituto de Registradores.
Si se te complica la primera opción, puedes pasar a dialogar con el presidente de tu comunidad. En el caso de que tengas la posibilidad es conveniente que te comuniques con esta persona a fin de que te facilite un certificado de corriente de pagos.
O cuando prefieras acceder a otra opción alternativa, puedes consultar los recibos y justificantes de pago a quien sea el titular de la propiedad. Por poner un ejemplo, puedes pedirle el certificado del Impuesto de Recursos Inmuebles o recibos similares.
Utilizando cualquiera de estos procedimientos tendrás acceso a la información precisa para como saber si un piso tiene deudas de luz.

Como hacer cambio de titular con deudas

El titular de un contrato es aquel ciudadano que se encuentra en todos de los documentos legales del inmueble. Por tanto, es el encargado de abonar los servicios, entre ellos la electricidad, y saldar todas de las deudas de un piso.

Dentro del contrato de luz se podrá pedir la modificación del titular, incluso si hay deudas en el trato. Este traspaso será responsabilidad del presente titular, y se puede hacer cuantas veces sean precisas, sin limitación.

Todo el proceso de como hacer cambio de titular con deudas es bastante simple y veloz. Ni ni siquiera resulta necesario que ocurra un corte del servicio cada vez que se cumplan con los requisitos.

El cambio de titularidad con deudas no debe confundirse con el alta de la luz. Esta última se efectúa cuando se precisa contratar por primera vez el servicio de electricidad en un inmueble que no tenga acceso a la red eléctrica nacional.

Para poder proceder con el cambio de titularidad con deudas precisarás dar a la comercializadora los próximos datos:

Los documentos o formularios que correspondan conforme la compañía de electricidad para mudar la titularidad del contrato.
Los nombres y apellidos completos del titular precedente.
El número del Documento Nacional de Identidad del titular precedente.
Los nombres y apellidos completos del nuevo titular a anotar.
El número del Documento Nacional de Identidad del nuevo titular a anotar.
El Código Universal de Punto de Suministro. Para más información al respecto, puedes ingresar a este link y solventar tus dudas. En términos muy generales, es un número de entre veinte y veintidos caracteres alfanuméricos que sirven para identificar de forma jacta tu vivienda.
La dirección precisa del inmueble en el que se vaya a instalar el suministro eléctrico.
La potencia que se vaya a contratar.
El International Bank Account Number de domiciliación.

Otros documentos que podrían solicitarte para el cambio de titularidad con deudas en dependencia de la compañía o localidad pueden ser:

El contrato de alquiler o de compra y venta.
El certificado de defunción del precedente dueño.
La sentencia judicial o administrativa de divorcio o separación del acuerdo conyugal.
Una acta notarial o certificado de acto como última voluntad.

Pasos a proseguirse

Los pasos a seguir para mudar la titularidad con deudas en España son los aquí descritos:

Comunicarse con el precedente dueño. De esta forma se podrán discutir los acuerdos y dar la información precisa para hacer la transferencia.
Ten en cuenta que si el titular precedente dio de baja los suministros, cualquiera que adquiera el inmueble va a deber solicitar de nuevo el alta. Verifica que este sea el caso cuando converses con el vendedor.
Ponte en contacto con la compañía. Asegúrate de tener los datos y documentos que hemos mencionado a fin de que puedas proceder sin inconvenientes.
Recuerda que en el momento en que se haga eficiente la transferencia, el nuevo dueño se considera el encargado de las deudas del inmueble. Por tanto, cualquiera que adquiera una propiedad debe, o convenir a fin de que el titular precedente abone las deudas existentes, o ocuparse de pagarlas por su cuenta.
En dependencia de los casos que discutimos de antemano, te toca presentar documentación variada. Esta va a ser esencial cuando llames al servicio o asistas a la oficina para hacer formal el cambio.
Una vez allí, debes dar la información pedida. De forma prácticamente inmediata te vas a dar cuenta de lo veloz y eficaz del proceso.
¡Y estarás listo! Ya habrás completado los pasos a proseguirse para el cambio de titularidad con deudas de una residencia en España.

Como saber si una residencia tiene cargas ya antes de comprarla

Antes hemos explicado como saber si un piso tiene deudas de luz en España. Esta es solo una de las múltiples cargas que puede tener una vivienda, y que precisas apreciar antes de comprometerte a adquirir una.

Por lo tanto, todas de las cargas anteriormente citadas pueden consultarse por determinados métodos descritos. No obstante, no sirve de mucho el como saber si una residencia tiene cargas ya antes de comprarla, si ni siquiera se sabe que cargas pueden adjudicársele.

Las cargas que puede tener una vivienda (y que meridianamente precisas conocer antes de adquirirla) son las siguientes:

Las cargas hipotecarias o de embargos. Estas son aquellas que se adquieren cuando el piso tiene una deuda de hipoteca, embargo o deuda fiscal que no ha sido solventada.
Las cargas vecinales. Son, principalmente, los gastos asociados a la comunidad en la que vivas, como los condominios o otras cuotas periódicas.
Las deudas de servicios públicos. Como en el ejemplo que nos ocupa el día de el día de hoy (el como saber si un piso tiene deudas de luz) son las cargas adquiridas por la falta de pago de un servicio público. Otros servicios incluyen el gas, el agua, teléfono, etc.. Son las principales cargas que habitúan a ser inconvenientes cuando se adquirirá una vivienda.
Otras cargas. Existen considerablemente más géneros de deudas, en dependencia de diferentes procesos, como la deuda de una póliza, algún litigio, el contrato de alquiler, entre otras.

Consejos y dudas

Ya que es hora de despedirnos, responderemos las dudas más frecuentes y te dejaremos consejos a fin de que entiendas mejor como saber si un piso tiene deudas de luz.

Pero, ¿sí se puede vender un piso que tenga cargas?

Por supuesto que sí. Solo debes apreciar que el vendedor y el comprador por igual deben colaborar. Es esencial que se conozca cada carga que tenga la vivienda, a fin de que se pueda proceder adecuadamente.

Claro está, esto conlleva mucha responsabilidad por las 2 partes, a fin de que la transacción se pueda hacer sin contrariedades ni malos entendidos.

¿Cuánto tiempo carga hacer el cambio de la titularidad de la luz?

Este cambio dura más o menos quince o veinte días hábiles. Todo dependerá de la compañía con la que trabajes. Mas este plazo comienza a correr desde que entregas toda la información que se le solicite, con lo que es tan esencial que la entregues completa lo más pronto posible.

¿Qué coste tiene el trámite para el cambio de la titularidad de la luz?

El proceso es en entero gratis. Por lo general, no debería traer ningún género de costo ayudar para ninguna de las partes.

Este trámite incluye, entre otras cosas, la modificación de su tarifa eléctrica, el cambio de compañía o la modificación de la potencia contratada. El último de estos procesos, sin embargo, si tiene un costo, que depende de los derechos por los que se opte.

Para más información al respecto puedes ingresar acá y solventar tus dudas.

Son miles las preocupaciones que afloran cuando se quiere adquirir una vivienda. Desde la confianza que exista con el vendedor, hasta llevarse las manos a la cabeza para saber como se va a pagar, todas son más que válidas.

Así que, para quitarte cuando menos una de , esperamos haberte ayudado a como saber si un piso tiene deudas de luz en España¡A fin de que comenzar a edificar la casa de tus sueños!